Получится ли приобрести недвижимость с перепланировкой в Сочи в кредит

Перепланировка – это удачное решение для квартиры с не совсем удобным месторасположением комнат, малогабаритной прихожей или кухней. В то же время такой процесс в состоянии сильно усложнить будущую продажу жилплощади. Как быть, если вы хотите купить квартиру в Сочи или другом городе, планировка которой была изменена? Расскажем о трудностях, обычно появляющихся при этом.

До подписания договора обязательно делается оценка недвижимости с составлением заключения. Следовательно лучше не стоит думать, будто банк «не узнает» о перепланировке. Кроме того оценщики составляют заключения о видах изменений в жилище и их легитимности. В ситуации, если измененное расположение перегородок или непредусмотренный оконный проем не получается согласовать в органах государства, кредитная организация откажет в выдаче финансов на покупку недвижимости.

Заранее поинтересуйтесь у продавца, вносил ли он какие-либо коррективы в план квартиры? Лучше поручить эту задачу риелтору еще в ходе поиска квартиры в Сочи либо Краснодаре.

Какая перепланировка не считается значительной?

• немного сдвинутый вход в комнату;
• ликвидация перегородки в ванной;
• убранные двери;
• переставленные батареи.

Не разрешается:

• демонтировать несущие конструкции в панельных домах;
• подключать систему «теплый пол» от общих коммуникаций;
• переносить стояки канализации, отопления, газоснабжения;
• ликвидировать стену между балконом и жилым пространством.

В том случае, если банк согласиться предоставить финансовые средства при имеющейся перепланировке, скорее всего, он обяжет вас подписать нотариальное заверение, по которому вы будете обязаны узаконить коррективы в течение 6 месяцев.

В случае, если вы собираетесь купить недвижимость в Сочи, советуем страницу floorsgroup.ru. Свыше трехсот актуальных вариантов ежедневно, помощь с выбором дачи, квартиры, дома, участка.