Агентство недвижимости ‘ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ’

Агентство недвижимости ‘ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ’ — многопрофильная московская компания недвижимости. Основано в 2002 году. Сегодня это компания принципиально нового типа, сочетающая в себе многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью и новые информационные технологии. Мы — динамично развивающееся агентство. Наш бизнес направлен на дальнейшее становление цивилизованных отношений на рынке недвижимости: взаимодействие риэлтерских компаний при проведении совместных сделок, использование новых технологий и Интернета в риэлтерской деятельности, а также мы уделяем большое внимание проблеме защиты прав потребителей на рынке недвижимости и плодотворному взаимодействию с государственными структурами и средствами массовой информации. В своей работе компания руководствуется принципом прозрачности отношений с клиентами, лозунг ‘ДОВЕРЯЮТ ДРУЗЬЯМ’ — основной стандарт нашего бизнеса. Мы постоянно повышаем качество и надежность обслуживания клиентов. За годы работы компания не только подтвердила высокие стандарты своей работы, но и существенно расширила количество предоставляемых услуг. Тем не менее, для агентства по-прежнему приоритетным направлением остается оказание услуг на рынке вторичного жилья. В агентстве разработаны и активно применяются следующие схемы реализации квартир вторичного рынка:
Срочная продажа
Эта схема подразумевает заключение договора на поиск покупателя на небольшой срок — от 7 до 14 дней, по цене 95-97% от рыночной стоимости квартиры. Благодаря ведению агентством расширенной рекламной компании и привлечению прямых покупателей квартир, готовых к срочной покупке, такие сроки реализации квартиры вполне реальны. Преимущество для продавца — высокая цена и минимальные сроки реализации.

Срочная продажа с предоплатой
Если квартира по оценке специалиста агентства является ликвидной, а продавец готов реализовать ее в договорной срок (4-8 недель), но хочет иметь гарантии продажи квартиры, то агентство, помимо заключения договора, готово внести продавцу предоплату, которая в случае, если квартира не будет реализована по вине агентства, остается у продавца. Такой вариант выгоден продавцу, который хочет быть уверен в эффективной работе агентства, и не потерять зря время.
Продажа по агентскому договору
Этот вариант сотрудничества подходит для тех клиентов, у кого, безусловно, есть время и желание получить максимальную сумму за свою квартиру, либо для тех, чья квартира относится к разряду нетиповых или элитных. Персональный риэлтер и хорошо поставленная рекламная компания — главные инструменты рынка — будут работать для Вас. Основные достоинства этой схемы: • экономия времени при продаже и выборе нужной квартиры; • быстрота и удобство совершения сделки; • оптимизация расходов покупателя по приобретению недвижимости.
Различные варианты расселения
Допустим, у вас есть некоторая сумма. Предложив ее в качестве доплаты, вы можете получить более просторное или более качественное жилье. Есть вариант ‘наоборот’. Вы получаете аналогичное жилье в другой квартире и доплату. Сумма доплаты может составлять от 2 до 10 тысяч долларов — неплохой способ улучшить материальное положение. Такие обмены ‘комната на комнату с доплатой’ можно совершать неоднократно, пока у вас не накопится сумма, необходимая для покупки квартиры.
Обмен на новостройки Москвы и Подмосковья
Самый простой и удобный способ — это одновременная продажа Вашей квартиры и покупка квартиры в новостройке в собственность, но такие квартиры в готовом доме и принятые госкомиссией на 30-40% дороже, чем на этапе строительства. • Если у Вас есть какая-то сумма свободных денег, то мы готовы подобрать для Вас подходящий инвестиционный контракт на покупку квартиры. Такие вложения сейчас много выгоднее депозитов в банках. • Если Вы располагаете суммой 30-50% от стоимости квартиры в новостройке, Вы можете взять ипотечный кредит, оплатить права на новостройку, а после оформления ее в собственность (4-10 мес.) продать свою старую квартиру и вернуть кредит.
Мена квартир по принципиально новой схеме
Наша компания применяет на практике схему мены квартиры до продажи Вашей квартиры. В этом случае не надо ждать, когда найдется покупатель на Вашу квартиру, а предлагается начать операцию с подбора альтернативной площади. Продавец получает не только максимальную экономию времени, но и подбирает себе наиболее подходящий вариант. Стоимость комиссионных агентства в этом случае несколько выше, но и результат того стоит.
Срочная приватизация квартир и комнат
Больная тема для многих. Необходимо достаточно быстро приватизировать жилье, Вас ждет покупатель, а у Вас хронически нет времени на посещение официальных инстанций, длинные очереди и препирательства с бюрократами. В этом случае мы возьмем эти заботы на себя. Срок исполнения — один месяц. Много это или мало — судить Вам. Официальный срок приватизации — 2 месяца.
Финансирование при вступлении в наследство
Мы обеспечиваем финансирование при вступлении в наследство с последующей продажей унаследованной квартиры. Поможем оформить и зарегистрировать пакет документов, заплатим налог на наследство, поможем быстро и выгодно реализовать или сдать унаследованную жилплощадь.
Военные сертификаты
Агентство недвижимости ‘ЮНИОНСТРОЙИНВЕСТ’ оказывает исчерпывающий перечень услуг владельцам военных сертификатов в Москве и Подмосковье — консультации, реализация, решение сложных вопросов с кредитованием, подбор нужной площади, юридическое сопровождение сделок по вторичному жилью и новостройкам.
Программа ‘ПЕРВЫЙ ЭТАЖ’
Выкупаем квартиры на первых этажах с последующим переводом в нежилой фонд и реализуем их под офисы, магазины, парикмахерские, салоны красоты, стоматологические кабинеты. Принимаем заказы на расселение в нужном месте.

www.real-usi.ru

(495) 921-02-21

119034, Москва, Всеволожский переулок, дом 2, стр. 2, подъезд № 4