Потребительский рынок одновременно движется в противоположных направлениях. С одной стороны, все пытаются повысить цены, экономически оправдывая повышение затрат при снижении продаж. С другой стороны, потребители все более чувствительны к ценам, и, чтобы они сделали покупку, надо предоставить скидку.
С 1 января 2008 года стоимость коммерческой недвижимости показала значительное падение по всем сегментам. Особенно это коснулось торговой недвижимости, снижение особенно заметно в последние пару месяцев. И стоимость покупки, и цена аренды снизились примерно на 35% и более за прошедший год. Падение значительными темпами началось уже в ноябре 2008, на начало же этого года пришлось до 20%.
Вы никогда не задумывались о том, что именно ипотека «виновата» в том, что в течение 2006 года цены на недвижимость подскочили почти в два раза? Но было именно так, так как ипотека дала людям реальную возможность приобрести квартиры. Вспомогательным фактором служил спрос, значительный. Когда оба фактора соединились, количество реальных покупателей резко возросло.
В кризис экономики, когда происходит стагнация потребительского спроса вообще, а на недвижимость тем более, хороший риэлтор ценится больше. Так как только он умудряется продать объект. Но оплачивать его услуги потребитель в кризис не хочет тем более. Он же начинает экономить на всем…
Свежие комментарии