Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33

Эксперт. Российские индексы жилья Россия 9, Россия 33 на 6 мая 2011 года Уфа занимает 14 место среди 35 крупнейших городов России с ценой за 1 кв.метр в 46400 рублей. Наблюдающееся весеннее оживление стабильно
http:www.expert-russia.rudcshow453598
Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ввели в обиход индексы рынка недвижимости: Россия 9 и Россия 33.
Россия 9 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 9 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 06.05.2011 г. Россия 9 = 46 872 (руб. за 1 кв. метр). С начала 2011 года индекс прибавил 3%, с октября 2010 – 4,16% .
Россия 33 (Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 33 крупнейших городах Российской Федерации, с населением от 500 тыс. человек и выше, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
На 06.05.2011 г. Россия 33 = 42 756 (руб. за 1 кв. метр). С начала 2011 г. индекс увеличился на 3, 4%. За последние полгода – 6,4:
Город Уфа с ценой 46400 руб. за 1 кв. метр на 06.05.2011 г. занимает уже 14 место в списке 35 городов Российской Федерации с численностью населения от 500 тыс. жителей и выше.
По итогам 4 месяцев 2011 г. зафиксирован рост цен практически по всем городам (35) наблюдения. Наибольший рост составил в Липецке, Туле, Волгограде. В целом динамика по России разнонаправленная
Рынок жилой недвижимости России активен, не слишком большой, сравнимый с инфляцией, и плюс процент-два в годовом исчислении, за счет увеличения притока денежных средств на рынок, послекризисного оживления, и просто осуществления жизненно важных для людей операций. При этом характерны, как всегда, сезонные колебания.

Порядок по цене в ноябре 2010 Май 2011г Город Численность жителей, тыс. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 6.10.2010 Средняя стоимость жилья на вторичном рынке (руб. за 1 кв.метр) 6.5.2011 Изменения за с октября 2010 года
1 1 Москва 10433 137000 136000 -0,73
2 2 Санкт-Петербург 4571 83000 85000 2,41
3 3 Владивосток 581 62500 69900 11,84
4 4 Екатеринбург 1315 53500 57500 7,48
6 5 Хабаровск 577 48000 56500 17,71
9 6 Самара 1139 48800 52200 6,97
8 7 Ростов-на-Дону 1052 49000 49500 1,02
18 8 Тула 504 39200 48800 24,49
15 9 Казань 1116 42500 48450 14,00
10 10 Новосибирск 1392 48000 48400 0,83
11 11 Тюмень 550 45000 47100 4,67
7 12 Нижний Новгород 1278 49000 46600 -4,90
12 13 Иркутск 576 44500 46600 4,72
13 14 Уфа
1024 43000 46400 7,91
16 15 Красноярск 927 42200 45900 8,77
28 16 Липецк 503 33500 45100 34,63
14 17 Ярославль 604 42300 44500 5,20
21 18 Волгоград 986 37000 44400 20,00
5 19 Краснодар 709 51200 42500 -16,99
17 20 Пермь 990 42300 40600 -4,02
22 21 Кемерово 520 38000 40400 6,32
25 22 Воронеж 841 34200 39800 16,37
31 23 Рязань 512 32000 38900 21,56
20 24 Челябинск 1092 37200 37200 0,00
26 25 Ижевск 616 34000 36900 8,53
27 26 Омск 1135 34000 35600 4,71
24 27 Тольятти 705 33000 35400 7,27
23 28 Барнаул 649 36000 34900 -3,06
19 29 Оренбург 530 37000 34700 -6,22
30 30 Астрахань 500 31600 33800 6,96
35 31 Новокузнецк 561 30700 33600 9,45
29 32 Пенза 509 33000 33100 0,30
32 33 Ульяновск 612 31000 32800 5,81
33 34 Набережные Челны 506 31000 32200 3,87
34 35 Саратов 841 31000 30700 -0,97

Допущения и ограничения.
В выборке не учитываются индексы городов Москва и Санкт-Петербург, т.к. ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье превышают более чем на 30% общероссийские показатели. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не принимаются в расчет индикаторов, т.к. они вносят большую погрешность.
Аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время достигает от 5 до 15% в зависимости от региона и вида жилья. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.
Все данные получены из открытых Интернет источников.

Источник: www.expert-russia.ru

www.expert-russia.ru

(347)223-16-75

г. Уфа, Пр.Октября, 11