Названы самые большие и дорогие пентхаусы Москвы

По данным Kalinka group,  самые  просторные пентхаусы на первичном рынке  Москвы  это лоты  в  башне Федерация (2 181 кв. м),  в Fairmont Vesper Residence (1 051 кв. м),  за ними  следуют  пентхаусы в клубных домах  «Малая Бронная, 15» (721 кв. м), «Полянка 44» (561 кв. м) и Carre Blanc (более 500 кв. м).  Остальные 94% предложения пентхаусов составляют лоты площадью менее 500 кв. м.

Пентхаус  в башне Федерация  — самый дорогой,  его стоимость составляет 2,6 млрд руб. Следующие по стоимости  — пентхаусы в Fairmont Vesper Residence ( более 2,2 млрд руб.) и Carre Blanc (оценочная стоимость более 1,5 млрд руб.). Продолжают список пентхаусы в проектах «Полянка 44» ( 1,4 млрд руб.), Neva Towers и Кузнецкий мост 12 (917 и 381 кв. м по цене более 1 млрд руб.).

По словам Дмитрия Новикова, руководителя продаж клубного дома  «Малая Бронная 15», предложение пентхаусов на московском рынке неоднородно и определяющим для такого уровня покупки является расположение — в историческом центре города пентхаусы обладают отличными видовыми характеристиками, без риска , что напротив построят небоскрёб.   — “Число элитных проектов с пентхаусами множится, вместе с тем, ужесточаются и требования к объектам. Обязательные  характеристики пентхауса — занимает весь верхний этаж дома, высокие потолки, возможность выхода на эксплуатируемую кровлю с организацией патио зоны», — добавляет эксперт.

«Стоит отметить, что несмотря на большую площадь и высокую стоимость спрос на подобные предложения есть. Так, в июне 2020 года в Федерации был продан аналогичный лот на 90 этаже за 1,1 млрд руб», — напоминает Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга Kalinka group. Всего, по данным Kalinka group, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется более 100 объектов (включая те, которые находятся в закрытых продажах). Пентхаусы предлагаются в 31 из них. Всего же во всех сегментах рынка экспонируется 121 пентхаус (32 тыс. кв. м), что составляет около 7% от всего предложения. Есть и проекты с вертикальным объединением двух этажей. Так, в ЖК Ordynka на Малой Ордынке, 25  предлагаются одно- и двухуровневые пентхаусы площадью от 73,8 до 266,1 кв. метров, с видовыми террасами на Замоскворечье и Кремль. Пентхаус — выгодная инвестиция, — считают участники рынка. Так, в клубном доме Ordynka цена на пентхаусы выросла на 20-30% по отношению к начальному этапу строительства. «Пентхаусы часто выбирают владельцы крупного бизнеса, а также топ-менеджеры. Этот формат вызывает стабильный интерес у состоятельных людей, которые готовы вкладываться в качество жизни, комфорт и уникальные возможности – например, собственный камин, выход на эксплуатируемую кровлю и панорамные виды на историческую застройку столицы», — отмечает Ирина Лосева, директор по продажам ГК Insigma.