«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год объем предложения в ЦАО вырос почти в два раза

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы в реализации находится 2,7 млн кв. м и 48,3 тыс. лотов. По сравнению с 3 кварталом прошлым годом объем предложения увеличился на 8,6% или 214,2 тыс. кв. м., а в количестве лотов рост – на 4,6% или на 2,1 тыс. лотов.

Основной объем предложения лотов приходится на комфорт-класс – 48,9%. Доля бизнес-класса составляет 43,3%, премиум-класса – 6%, стандарт-класса – 1,0%.

По итогам 3 квартала 2023 г. в 4 округах наблюдался существенный прирост предложения: в ЦАО – на 67,3%, в ЮАО – на 51,1%, в ЮЗАО – 34,6% и СВАО – 29,1%. В ЦАО и ЮЗАО прирост предложения осуществлялся за счет бизнес- и премиум сегментов, в ЮАО и СВАО – за счет комфорт-класса. В остальных округах зафиксировано снижение до 52,7%.

Объем предложения больше всего увеличился в премиум-классе, где экспозиция выросла на 25,2% до 3 тыс. лотов в реализации. В бизнес-классе объем предложения квартир и апартаментов увеличился на 18,4% до 20,8 тыс. лотов. В комфорт-классе объем предложения снизился на 3% и составил 23,6 тыс. лотов в реализации.

При этом с начала года на первичный рынок старой Москвы в реализацию вышло 72 новых проекта, из которых на долю комфорт-класса приходится 32% (23 проекта), бизнес-класс – 27,8% (20 проектов), премиальный сегмент – 9,7% (7 проектов). В стандарт- и элит-классах вышло в реализацию по 11 проектов (по 15,3%).